奥运会最优雅的项目如此时尚
彼时,奥运香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,优雅这个税负是大幅降低。这也意味着,奥运持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
对于内地来讲,优雅不太可能全面退出税收来稳楼市。其中,奥运买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、优雅留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
同日,奥运地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。值得一提的是,优雅截至2024年1月,香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
但是物业价值的稳定是非常关键,奥运它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。
在邓浩志看来,优雅香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,奥运1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
值得一提的是,优雅在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。一方面,奥运房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。
需要注意的是,优雅住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。而新住宅印花税,奥运则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
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